1. Immobilier
  2. Actualités immobilières à QUIMPER
  3. LA LOCATION : UN MARCHE TENDU

LA LOCATION : UN MARCHE TENDU

Publié le 22/09/2022

La rentrée est particulièrement difficile pour les particuliers qui recherchent une location. Beaucoup de Français sont écartés de l’accès à la propriété, faute de revenus suffisants. En tant qu’étudiants, la location d’un bien immobilier est pour eux, l’unique option.

Une demande qui augmente

L’augmentation de la demande s’explique par la baisse du nombre d’acheteurs, qui se reportent aujourd’hui sur de la location.

Hausse des taux d’intérêts, difficultés d’accès aux crédits, incertitudes sur le pouvoir d’achat, passoire énergétique. … de nombreuses raisons qui poussent les Français à se diriger vers la location.

Une offre en baisse

Effectivement, l’offre de location au 01/09/2022 est en baisse de 22% par rapport à 2021 (d’après une étude de PAP.fr)

Cette baisse d’offre peut être expliquée par les logements dits
«passoires thermiques ». En effet, la loi Climat impose aux propriétaires de logements qui présentent une étiquette énergie F ou G du diagnostic de performance énergétique de réaliser des travaux thermiques sous peine de ne pouvoir le mettre à la location.

*Petit rappel :

2021 : impossibilité d’augmenter le loyer entre deux locataires si aucuns travaux thermiques n’ont été réalisés

2022 : les propriétaires-bailleurs seront tenus de réaliser un audit énergétique

2023 : en dessous d’un seuil de décence, une mesure de la performance énergétique par mètre carré et par an, les logements ne pourront plus être loués (étiquette classe G)

2028 : cette mesure sera étendue aux logements classés F

 

Avec ces nouvelles réglementations, le marché de la location n’a pas fini de faire parler de lui !

 

Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous