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Maison à vendre 7 pièces - 138 m2 GOUESNACH - 29

Ref : 4888

263 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 7 pièces - 138.0 m2 - GOUESNACH - 29 - BRETAGNE - Century 21 Celtimmo
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Description

Dans un cadre idéal pour une vie familiale, en plein centre de Gouesnach cette maison de 7 pièces offre tout le confort et l'espace nécessaire pour vivre sereinement. Avec une surface habitable de 138 mètres carrés, elle propose une répartition intelligente des espaces, comprenant notamment un vaste séjour de 36 mètres carrés parfait pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine de 18 mètres carrés où vous pourrez exprimer votre créativité culinaire. Les quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse de 21 mètres carrés, offrent à chaque membre de la famille un espace personnel pour se ressourcer. Deux salles d'eau et deux WC ajoutent au confort quotidien de cette demeure.

terrain constructible et divisible.

L'aménagement de cette maison inclut également des espaces pratiques tels qu'un garage de 32 mètres carrés et une chambre au-dessus du garage de 16 mètres carrés, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme espace de travail, chambre d'ami ou zone de loisirs. Les combles, avec leurs 40 mètres carrés, sont un autre atout, permettant d'envisager des projets de rénovation ou d'aménagement supplémentaires. Cette maison est prête à être habité sans nécessiter de travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement.

Située dans un environnement calme et familial, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles, avec la proximité d'établissements d'enseignement, tels qu'une école primaire privée et une école primaire publique, accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier, bien que paisible, offre également la possibilité de se détendre dans un café à proximité. La tranquillité et la qualité de vie que propose cette maison, alliées à son espace généreux et à son confort, en font un choix idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie familiale et bien-être dans un cadre serein.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208,9 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Garage (32 m2)
    • Chambre au dessus du garage (16 m2)
    • Combles (40 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25259kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 01/07/2025

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