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maison à vendre 8 pièces - 188 m2 MELGVEN - 29

Ref : 3263

261 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
maison à vendre - 8 pièces - 188.0 m2 - MELGVEN - 29 - BRETAGNE - Century 21 Celtimmo
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Description

Century21 vous présente cette charmante maison datant des années 30, récemment rénovée et agrandie en 2014 par une extension.

Idéalement située dans le cœur du bourg de Melgven, cette propriété offre un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, un local technique et un salon donnant accès au jardin.

À l'étage, vous découvrirez une salle de bains également équipée d'une douche, trois chambres ainsi qu'un bureau.

Le dernier étage offre une opportunité exceptionnelle d'aménager plus de 70 m² selon vos besoins et préférences.

Une maison pleine de caractère, alliant le charme des années 30 à des installations modernes, avec en prime un garage pour faciliter votre quotidien.

Des exemples de rénovation et d'aménagement vous sont proposés !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 464 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour (66 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (11,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre
    • Salon sejour cuisine maison 2 (26,7 m2)
    • Atelier (5,5 m2)
    • Annexe (16,9 m2)
    • Garage (34,2 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Combles (70 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin/Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/07/2022

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